Schon beim Ankommen spürt man: Dieses Haus hat eine besondere Atmosphäre. Über drei
Stufen gelangen Sie zur Haustür und betreten einen hellen, freundlich gefliesten Flur, der Sie und
Ihre Gäste willkommen heißt. Hier beginnt das Gefühl von Zuhause. Gleich linker Hand liegt das
stilvoll renovierte Gäste-WC, daneben eine praktische Garderobe für Jacken und Schuhe. Rechts
öffnet sich die Küche – ein Ort, an dem morgens der erste Kaffee duftet und abends gemeinsam
gekocht und gelacht wird. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Essbereich, der zum
Mittelpunkt des Familienlebens werden kann.
Am Ende des Flurs führt eine charmante Holztreppe ins Obergeschoss, während sich daneben der
geflieste Zugang zum Keller befindet. Rechts betreten Sie das Esszimmer, das nahtlos in das
großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer übergeht. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein
und schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus treten Sie hinaus auf die
großzügige Terrasse – der perfekte Ort für lange Sommerabende, entspannte Wochenenden oder
gesellige Grillrunden mit Freunden. Eine Markise spendet angenehmen Schatten, während der
Blick in den sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Garten schweift.
Der Garten selbst ist liebevoll und modern angelegt: gepflegte Rasenflächen, harmonisch
platzierte Sträucher und viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Eine praktische
Außenabstellkammer bietet Stauraum für Gartengeräte und Sommermöbel. Zusätzlich gibt es an
der Vorderseite des Hauses einen separaten Zugang über eine Holztür, durch den Sie direkt vom Straßenbereich ins Haus und zum Esszimmer gelangen können.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei ruhige Rückzugsorte für die Familie: zwei Kinderzimmer und
ein Elternschlafzimmer. Das größere Kinderzimmer bietet dabei die gleiche großzügige Größe wie
das Elternschlafzimmer – perfekt für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese
Etage durch ein helles, renoviertes Badezimmer mit Wanne und Dusche, das mit seinen zeitlosen
Fliesen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft.
Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hell, offen und gemütlich zugleich, bietet
es viele Möglichkeiten: als großzügiges Elternschlafzimmer, als drittes Kinderzimmer oder als
inspirierendes Arbeitszimmer für das Homeoffice. Hier oben entstehen ganz leicht neue Ideen,
Träume und Lieblingsplätze.
Auch der Keller überzeugt mit viel Platz und praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Der gesamte
Boden ist gefliest. Der Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss
ist ebenso groß wie das angrenzende Zimmer mit Auslegeware – ideal als Bügel-, Näh- oder
Hobbyraum. Ein weiteres, etwas kleineres Zimmer eignet sich hervorragend als Gästezimmer. Der
größte Kellerraum bietet reichlich Stauraum oder kann als Werkstatt für handwerkliche Projekte
und Hobbys genutzt werden.
Dieses Haus bietet Raum für das Familienleben, für Ruhe und Rückzug, für gemeinsame
Momente und neue Erinnerungen. Ein Ort, an dem man ankommt – und bleiben möchte.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Dach ausgebaut, Dachboden, DVBT TV, Gartennutzung, Hobbyraum, Kabel TV, Wasch-/Trockenraum
• Einbauküche,
• Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
• Fliesen, Laminat, Teppich
• Gartenterrasse
• Südwest
• Keller, Keller als Wohnraum nutzbar
• DSL
• Autobahnanschluß, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, ruhige Lage, Schule,
• Stadtrand, Wohngebiet, Zentrum
• Frei werdend
• Massiv
• Kunststofffenster
• Hauseingangstür neu
• Krüppelwalmdach

Die Immobilie überzeugt mit einer gepflegten und ansprechenden Ausstattung. Das gepflegte
Grundstück bietet viel Platz und verfügt über einen schön angelegten Garten, der zum
Entspannen und Verweilen einlädt.
Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Keller, der vielseitig genutzt werden kann. Für Ihr
Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung.

• Schön angelegter und gepflegter Garten
• Gepflegtes Grundstück
• Großzügiger Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Praktischer Carport
• Ruhiges und angenehmes Wohnumfeld